Le secteur de la construction est un univers complexe où différents acteurs interagissent pour mener à bien un projet. Parmi ces acteurs se trouve le contractant général, un élément essentiel dans le bon déroulement d’un chantier. Vous vous demandez peut-être : Qu’est-ce qu’un contractant général en bâtiment ? Si ce n’est pas le métier le plus connu dans le monde du bâtiment, il est pour autant déterminant sur un chantier de construction. Dans cet article, nous vous présenterons ce qu’est le métier de contractant général, ainsi que les missions qui lui sont attribuées.

Qu’est-ce qu’un contractant général en bâtiment ?

Un contractant général en bâtiment est une entreprise ou une personne physique ayant pour principale mission de gérer l’ensemble des travaux nécessaires à la réalisation d’un projet de construction. Le contractant général possède généralement une équipe de professionnels qualifiés issus de divers corps de métiers du bâtiment (maçonnerie, électricité, plomberie, etc.). Il peut également faire appel à des entreprises sous-traitantes pour compléter ses compétences.

La différence entre un contractant général et un maître d’œuvre

Il est important de noter que le contractant général diffère du maître d’œuvre. En effet, le maître d’œuvre est un professionnel indépendant chargé de concevoir et de planifier le projet, de coordonner les travaux et de contrôler la qualité des réalisations tout au long du chantier. De son côté, un contractant général tel que peut l’être par exemple GSE GROUP, est responsable de l’exécution des travaux, dans le respect du planning et du budget définis par le maître d’œuvre.

Quelles sont les missions d’un contractant général en bâtiment ?

Un contractant général prend en charge plusieurs aspects essentiels dans un projet de construction. Voici les principales missions qui lui sont attribuées :

1. Réalisation de l’étude technique : Le contractant général doit étudier les plans et le cahier des charges fournis par le maître d’œuvre pour concevoir une solution globale adaptée aux besoins du projet.
2. Chiffrage du coût des travaux : Il établit un devis précis correspondant à l’ensemble des prestations nécessaires à la réalisation du chantier (achat des matériaux, main-d’œuvre, location de matériel, etc.).
3. Sélection des entreprises sous-traitantes : Dans le cas où certaines compétences ne sont pas présentes au sein de son équipe, le contractant général fait appel à des sous-traitants qualifiés pour réaliser les travaux correspondants.
4. Gestion administrative et financière du chantier : Le contractant général s’assure également de la bonne gestion des contrats liant les différents intervenants et veille au respect des réglementations en vigueur en matière de construction.
5. Coordination et suivi des travaux : En collaboration avec le maître d’œuvre, il organise le planning des travaux et veille à ce que chaque intervenant respecte les échéances et les coûts prévus.
6. Garantie de la qualité des réalisations : Le contractant général est responsable de la conformité des travaux avec les plans et le cahier des charges du projet. Il doit donc s’assurer de la qualité des ouvrages et réaliser les ajustements nécessaires si besoin.

Quels sont les avantages d’un contractant général en bâtiment ?

Faire appel à un contractant général pour son projet de construction peut présenter plusieurs avantages.

• Un interlocuteur unique : Travailler avec un contractant général permet de faciliter la communication et la coordination entre les différents corps de métiers, évitant ainsi les problèmes de malfaçons ou les délais liés à une mauvaise organisation du chantier.
• Une prise en charge globale : Le contractant général gère l’ensemble des aspects relatifs au chantier (étude technique, chiffrage, choix des sous-traitants, etc.), ce qui permet de se concentrer sur d’autres éléments importants du projet comme la sélection des matériaux, des équipements et des finitions.
• Une maîtrise des coûts : Grâce à son expertise et ses relations avec les fournisseurs, le contractant général est capable de proposer une offre compétitive et adaptée au budget du client, tout en garantissant la qualité des réalisations.
• Une garantie de résultats : Le contractant général est responsable de la bonne réalisation du chantier et s’engage à tenir les délais et les coûts prévus, au moyen de pénalités contractuelles en cas de non-respect des engagements pris.

Comment choisir son contractant général en bâtiment ?

Pour choisir le bon contractant général pour votre projet de construction, plusieurs critères sont à prendre en compte :

• L’expérience : Il est essentiel de vérifier si le contractant général a déjà réalisé des projets similaires au vôtre et connaît bien les contraintes spécifiques liées à ce type de chantier (réglementations, matériaux, techniques, etc.).
• Les qualifications et compétences : N’hésitez pas à demander des informations sur les formations suivies par les membres de l’équipe et les certifications obtenues. Cela vous permettra d’évaluer leur professionnalisme et leur expertise dans les différents domaines du bâtiment.
• La réputation : Un bon contractant général dispose généralement d’une réputation solide, basée sur la satisfaction de ses clients et la qualité de ses réalisations. Consultez les avis en ligne, les références ou demandez à votre entourage s’ils ont eu l’occasion de travailler avec cette entreprise.
• Le tarif : Bien que le prix soit un élément important, il ne doit pas être le seul critère de choix. Vérifiez également les garanties proposées, les modalités de paiement et les conditions de révision des coûts en cours de chantier.

Pour déterminer le meilleur contractant général pour votre projet, n’hésitez pas à comparer plusieurs offres et à rencontrer plusieurs entreprises afin d’échanger sur vos attentes et contraintes. Cela vous aidera à mieux appréhender leur manière de fonctionner et à choisir celui qui correspondra le mieux à vos besoins.